Говорят: «Мой дом – моя крепость». Так ли это в современных реалиях? Когда порой нашей зарплаты или пенсии хватает, что бы протянуть до следующей получки? Да какое утепление дома или установка новых отопительных систем? Многие отказывают себе от элементарного косметического ремонта и замене окон, например. А благодаря государственной программе энергоэффективности у многих все – таки появился шанс должным образом утеплить свою крепость, в том числе и у пенсионеров. Что собой представляет программа, рассмотрим ниже.
18 сентября в здании Килийской районной государственной администрации состоялся семинар, на котором обсуждалось использование, внедрение и пропаганда энергоэффективных технологий в районе. Проводится внедрение данных технологий, прежде всего, для населения, организаций, предприятий, которые обслуживают жилые дома и общества совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). На данный момент ведется пропаганда по созданию ОСМД во всех городах, где есть многоэтажные дома. И новая система энергоэффективности построена для того, чтобы государство целенаправленно поощряло совладельцев, а не ЖЕКи, а так же и потому, что сложная финансовая ситуация в государстве и в местных бюджетах не позволяет проведение текущих и капитальных ремонтов в полной мере. Накануне в Одессе подписали меморандум о партнерстве в сфере энергоэффективности жилых домов, стороны меморандума – государственное агентство по энергоэффективности, Одесская областная государственная администрация и областной совет. Целью сотрудничества является объединение усилий в части институциональной организации и финансовой поддержки населения на внедрение энергоэффективных мероприятий в жилых домах путем удешевления кредитных ресурсов за счёт бюджетов соответствующих уровней.
С мая текущего года существуют программа кредитования «Теплый Дом», как для многоквартирных домов, так и для частных лиц, которую осуществляет государственный банк. На семинаре присутствовала Соловйова Инна Анатольевна – заместитель управляющего отделения Ощадбанка в Килийском районе, через который и проходит финансирование и кредитование.
Инна Анатольевна начала с предыстории и рассказала что: «Жилищный фонд Украины состоит из: частного сектора – 46 миллионов квадратных метров и многоэтажных – 4 миллиона квадратных метров, из них 40% жилищного фонда – многоэтажные дома. 75% из них требуют частичной или полной модернизации. Государству требуется на это около 50 миллиардов долларов США. В Украине насчитывается около 235 тысяч многоэтажных домов, из них 12,8 миллионов квартир, в которых проживает 47% населения и более 17 тысяч ОСМД. В Украине потребляется электроэнергии, в среднем, в год 260 киловатт, тогда как в Евросоюзе 90 – 120 киловатт. А поскольку мы с вами идем пошагово в Евросоюз, нам уже нужно понимать, что энергоресурсы не бесконечны, поэтому мы должны самостоятельно думать об утеплении своих домов, и сама эта программа предусматривает уменьшение затрат на энергосбережение, и соответственно уменьшение затрат на коммунальные услуги. Поэтому Кабинетом Министров Украины принято решение, что со следующего года все жилищные дома будут реорганизовываться в ОСМД. В этом году выделено для компенсации 40% ОСМД + население 20% и 30% (в зависимости от приобретаемого товара) – 198 миллионов гривен. Для нас, банка, приоритетно кредитование и эта программа будет продолжена на 2016 год с учетом реорганизации на самоуправление, то есть каждый будет выбирать председателя, и совместно будут утеплять этот дом».
Также заместитель управляющего объяснила: «Целевое предназначение кредита – утепление фасада, замена электропроводки, лампочек (автоматические выключатели, патроны), замена окон, трехтарифные счетчики – все, что уменьшает потребление электроэнергии и уменьшает коммунальные платежи. В последнее время в программу внесли изменения: 40% компенсации определено для тех домов, где нет субсидирования, если у жителей дома есть субсидия – компенсация 70%. Для этого необходимо предоставить справку на субсидию. Допустим, если в доме 30% людей, которые имеют субсидию, и 70% нет, то тогда мы умножаем и выводим среднее на этот дом – 49% компенсации.
Кредит выдается от 6 до 60 месяцев в национальной валюте не больше 30 тысяч на 1 квартиру. Если, допустим, смета 150 тысяч, то ее делим на количество квартир и получаем 30 тысяч, если получается больше, то корректируем – уменьшается сметная стоимость. Если сумма кредитования до 50 тысяч, то ОСМД должно внести первоначальный взнос в размере 10% , если от 50 до 500 тысяч – 5%, если от 500 тысяч – нулевой взнос. Если до 6 месяцев, то процентная ставка – 23,5% , если больше – 25%. Комиссия банка разовая на момент выдачи кредита. Если до 50 тысяч – 3%, свыше 50 тысяч – 1%. Обязательное условие для ОСМД – с момента образования должно пройти не меньше полугода, жители должны являться членами общества, 75% членов общества должны проголосовать за этот проект кредитования, не должно быть просроченных платежей по коммунальным платежам, на 85% должны быть оплачены платежи. ОСББ должны открыть счет в Ощадбанке и все платежи должны проходить через Ощадный банк. Компенсация выдается на материалы и оборудование, на стоимость работ компенсация не дается».
Инна Анатольевна о частном секторе: «Для частного сектора есть точно такая же индивидуальная программа, но на других условиях минимальное кредитование от 1 тысячи, максимум до 50 тысяч, процентная ставка – 25% на 3 года, 3% разовая комиссия. При выдаче этого кредита 10% оплачивают продавцу.
Например, вы хотите вставить новые окна на 10 тысяч гривен: 1 тысячу вы выплачиваете продавцу, 9 тысяч банк перечисляет продавцу, из этих 9 тысяч 30% составляет компенсация – 2700 гривен и 6300 – тело кредита + %. При наличии компенсации ваш кредит становится 12,5%. Для того, чтобы получить кредит необходимо найти продавца, сделать замеры, подсчет, предоставить справку о зарплате, если работающие за 6 месяцев, либо о пенсии за 3 месяца, приходите к нам мы оформляем кредит. Предоставляете товарно-транспортную накладную сертификат качества продукции мы отправляем в Одессу, Одесса подает запрос в госагенство по энергоэффективности и таким образом вы ожидаете компенсацию согласно периоду, который оговорен постановлением КМУ от 08.04.2015 года № 231. По Одесской области выдано уже 900 кредитов по частному сектору, по ОСМД 1 кредит выдан и 6 заявок подано. По району выдано порядка 25 кредитов».
Кредитованием занимается центральное районное отделение – Ленина № 81, а первичную консультацию можно получить во всех отделениях района, так же вся актуальная информация предоставлена на сайте – oschadbank.ua.

Елена Каракуян